Dicas para construir no bairro de Tanglewood, em Houston

Comunidade Tanglewood de Houston é um bairro exclusivo de bangalôs originais em estilo rancho, intercalados com novas casas bem projetadas, que foram e continuam sendo algumas das mais caras de Houston. O valor médio das residências passou de US$ 945.000 em 2010 para US$ 1.600.000 em 2019, uma taxa de valorização de 69%.

Localizado no oeste de Houston, na San Felipe Road, dentro da Beltway 8, o Tanglewood está situado nos arredores do 610 Loop, oferecendo fácil acesso às rodovias e ao centro de Houston. Desenvolvida pela Tanglewood Corporation, a comunidade agora é administrada pela Tanglewood Homes Association.

A área residencial foi desenvolvida por William Giddings Farrington, que adotou o nome do Contos de Tanglewood, de Nathaniel Hawthorne.

Lotes grandes, ótimas escolas e comércio acessível

As casas em Tanglewood têm lotes grandes, de até meio acre, e as ruas são ladeadas por Live Oaks maduros plantados pelo Tanglewood Garden Club. No total, a comunidade tem mais de 5.000 árvores, proporcionando a sombra necessária e um toque de serenidade natural.

Os alunos de Tanglewood frequentam algumas das escolas mais bem avaliadas da cidade. O senhor poderá fazer compras no Galleria e no Uptown Park a poucos minutos de distância. O senhor terá acesso conveniente às rodovias de Houston, incluindo a Woodway Drive e a Memorial Drive, e o bairro fica a apenas alguns minutos do centro de Houston.

Uma visão geral dos estilos de casas Tanglewood

Tanglewood contém uma variedade de estilos arquitetônicos, de rancho e mediterrâneo a Tudor inglês e moderno. Os interiores das casas começam com 2.000 pés quadrados e se expandem até 10.000 pés quadrados para as maiores residências.

• As casas de um andar em estilo rancho apresentam muito espaço interno e estão situadas em lotes grandes, perfeitos para jogos e entretenimento.
• As grandes casas mediterrâneas de estuque celebram a metrópole internacional que é Houston, muitas com dois andares e paletas de cores quentes.
• As casas inglesas são abundantes em Tanglewood, tanto as casas de campo inglesas com charmosos exteriores de tijolos quanto as casas de Casas de mansão inglesa com exteriores de pedra e linhas de telhado inclinadas.
• Nos últimos anos, foram construídas novas casas de estilos arquitetônicos variados que refletem os avanços nas técnicas de construção de casas e gostos modernos.

Embora as casas e os lotes sejam grandes, a comunidade mantém uma sensação de intimidade, com uma trilha central para caminhadas e uma comunidade de moradores muito unida.

Dicas para decisões de design de casas personalizadas

Ao considerar a construção de uma casa em Tanglewood, comece determinando um estilo arquitetônico e um projeto que se adapte ao seu estilo de vida agora e no futuro. O senhor tem filhos ou planeja ter uma família? O senhor vai dar grandes festas e receber convidados? Ou sua casa é um retiro tranquilo das preocupações do mundo do trabalho?

O céu é o limite quando se trata de encontrar um estilo arquitetônico que melhor se adapte ao senhor e à sua sensibilidade. Pesquise as possibilidades dirigindo por bairros personalizados, pesquisando na Internet e folheando revistas. Preste muita atenção em quais casas despertam sentimentos positivos no senhor e quais não despertam.

Depois de escolher seu estilo preferido, faça uma lista de itens obrigatórios: espaços, recursos e elementos de design sem os quais o senhor não pode viver. Em seguida, faça outra lista de coisas que seria bom ter, mas que não são necessárias. Compartilhe as duas listas com seu arquiteto e construtor para que eles possam ter uma ideia de suas necessidades e expectativas.

Ao pensar nas suas necessidades, não se esqueça de planejar o futuro. Princípios do design universal criam casas onde o senhor pode envelhecer no local e que são acessíveis a indivíduos de qualquer habilidade.

Em seguida, escolha uma paleta de cores para o telhado e o exterior. Ao dirigir pela Tanglewood, observe os esquemas de cores predominantes para ter uma ideia do que se encaixaria melhor. Seu construtor e arquiteto também ajudarão muito com isso.

Com a orientação de sua equipe, finalize todas as suas seleções de design o mais cedo possível no processo. Isso garantirá um orçamento de construção apertado e um processo de construção mais suave e agradável.

Para obter mais informações sobre design de residências, confira este post.

Dicas sobre a decoração da casanstrucção

A construção de uma casa é realizada em fases.

• O fase arquitetônica inclui o desenvolvimento do projeto preliminar da residência, uma estimativa, planos finais, engenharia, orçamento e cronogramas.
• O fase de pré-construção inclui a obtenção de todas as aprovações necessárias para licenciamento, revisão arquitetônica do HOA e financiamento. Nesse momento, os subcontratados também são garantidos e agendados.
• O fase de construção é o momento em que o senhor começa a construir o projeto da casa dos seus sonhos. É aqui que são executados os alicerces, a estrutura e tudo o mais que faz parte da construção de sua casa.
• O fase de inspeção final garante todas as inspeções e certificações antes da mudança, e é quando é realizada uma visita final para definir uma lista de pendências.
• O fase de garantia é a última fase do projeto em que, se o senhor descobrir que alguma coisa não está funcionando corretamente, ela será consertada com rapidez e sem problemas. As construtoras fazem o melhor possível durante a construção para evitar problemas que afetarão o senhor após a mudança, mas às vezes há problemas a serem resolvidos. Seu construtor deve garantir seu trabalho e permanecer receptivo durante toda a fase de garantia e depois dela.

Dentro de cada fase há processos menores que compõem o todo. Cada um leva um certo tempo para ser executado. Se o senhor entender o processo e o cronograma, poderá reduzir seus níveis de estresse enquanto espera a conclusão de sua casa.

Leia aqui para saber mais sobre construção de casas.

Como escolher um construtor

Escolha seu construtor antes de iniciar a fase de projeto. Trazer o construtor o mais cedo possível permite que o senhor tire o máximo proveito do conhecimento das melhores práticas da ciência da construção, dos códigos de construção locais, da disponibilidade e dos preços de material/mão de obra e da experiência adquirida por um construtor familiarizado com Tanglewood e seus requisitos de projeto.

Uma parceria antecipada agiliza a fase de projeto. Quando o construtor colabora estreitamente com o arquiteto ou projetista, os planos para a sua casa são elaborados de forma mais rápida e econômica do que se o senhor procurar um construtor com os planos finais em mãos.

O arquiteto ou designer fornece a criatividade e a experiência em projetos arquitetônicos residenciais. Simultaneamente, o construtor pode estimar com precisão o custo de construção para garantir que o senhor tenha um projeto de casa que possa de fato ser construído dentro do seu orçamento.

Um construtor experiente sabe exatamente como obter as devidas licenças, executar planos de construção em uma variedade de lotes e pode contratar subcontratados especializados para realizar o trabalho, ao mesmo tempo em que lida efetivamente com todos os problemas que surgem ao longo do caminho. Quanto mais organizado for o seu construtor, quanto maior for a qualidade dos subcontratados e quanto mais seleções de projeto o senhor fizer antecipadamente, mais rapidamente a sua visão será concretizada.

Para encontrar um construtor, faça uma pesquisa on-line, mas também peça a amigos, familiares e vizinhos que construíram uma casa recentemente para darem suas opiniões sobre os construtores com quem trabalharam. A pergunta mais importante que o senhor pode fazer é se eles trabalhariam com aquele construtor novamente, mas para saber mais sobre como escolher um construtor de casas personalizadas, leia este post.

Por que a Sims Luxury Builders é a melhor escolha para projetos de construção em Tanglewood

A Sims Luxury Builders é uma empresa familiar que está em Houston há mais de 30 anos. Podemos fornecer referências e exemplos de projetos concluídos na comunidade de Tanglewood, onde construímos muitas casas ao longo dos anos.

A Sims não apenas entende os códigos e requisitos de construção de Houston, mas também trabalha de forma eficaz com associações de proprietários de casas, como a Tanglewood Homes Association. Somos um nome de confiança no setor.

Além disso, a Sims oferece uma gama completa de serviços. Oferecemos consultoria de projeto arquitetônico, casa nova construção personalizada, bem como remodelação de luxo. Trabalhamos com inúmeros parceiros do setor ao longo das últimas três décadas, por isso também temos o prazer de fornecer referências para arquitetos, designers, corretores de imóveis e fornecedores.

Temos um processo de orçamento preciso e exato para gerar estimativas de alta qualidade e cronogramas razoáveis. Devido ao nosso profundo conhecimento do mercado de mão de obra e materiais de Houston, também podemos minimizar ao máximo os atrasos no cronograma e no projeto.

Consulte a Sims Luxury Builders hoje mesmo para suas necessidades de construção personalizada em Tanglewood, a comunidade com a maior valorização de imóveis em Houston.