Selecionando o material externo certo para sua casa personalizada

Todo mundo quer ter uma casa com grande apelo de fachada. Muito é necessário para atingir esse objetivo, inclusive ser seletivo quanto ao estilo arquitetônico, o design da elevação e os materiais externos de seu casa personalizada. O senhor vai querer ter uma casa que resista ao teste do tempo, tanto em sua atratividade quanto em sua durabilidade.

Como acontece com a maioria das seleções que o senhor terá de fazer para sua casa personalizada, há inúmeras opções e variações quando se trata de materiais para o exterior. O senhor tem uma ampla seleção de tipos de materiais, cores e texturas. Esperamos que o senhor tenha um ótimo construtor para orientá-lo na escolha certa para a sua casa.

Vamos primeiro dar uma olhada nos critérios a serem usados na seleção do material externo da sua casa e, em seguida, analisar cada opção em detalhes.

Selecionando o material exterior correto para sua casa personalizada

Há vários fatores a serem considerados na escolha dos materiais, desde o estilo arquitetônico da sua casa e da vizinhança até o impacto que o material pode ter nas taxas de seguro do proprietário.

Estilo arquitetônico

O estilo arquitetônico de sua casa restringirá suas opções de materiais externos com base no que é autêntico e apropriado para esse estilo específico. Por exemplo, se sua casa for uma Mediterrâneo espanhol Se o estilo arquitetônico for mediterrâneo espanhol, seu exterior provavelmente será de estuque e talvez um pouco de pedra. O senhor evitaria tijolos ou revestimentos porque eles não combinam com o estilo arquitetônico mediterrâneo espanhol. Da mesma forma, o senhor não usaria estuque no exterior de sua casa se estiver construindo uma casa de estilo colonial, que normalmente é de tijolo ou madeira.

Eficiência energética

Se o senhor estiver interessado em economizar em sua conta de energia, escolha materiais com o isolamento adequado adequadas. A cor que o senhor escolhe também influencia a quantidade de calor que sua casa absorve durante o dia.

Restrições de escritura, convênios e diretrizes de HOA

Em alguns locais, a escolha do design e dos materiais externos é ditada por uma restrição de escritura, convênio ou diretrizes de HOA.

• Restrições de escritura são acordos que restringem o uso de um imóvel e que estão contidos, como era de se esperar, na escritura da propriedade.
• Covenants são contratos legais que especificam o que o senhor pode ou não fazer no exterior de sua casa. Normalmente, os convênios são encontrados nos termos do HOA e não na escritura da propriedade.
• As diretrizes do HOA são estabelecidas para preservar um certo nível de uniformidade em um empreendimento ou comunidade.

Antes de comprar um terreno, analise as restrições da escritura e pergunte sobre quaisquer convênios ou diretrizes que o senhor possa ter de seguir para o projeto de sua casa. O senhor pode encontrar nossa postagem no blog O que saber sobre licenças e HOAs útil.

Código de construção local

Embora o senhor possa recorrer de uma diretriz do HOA, os códigos de construção locais mantêm a construção na área segura e garantem que o projeto resista às condições locais. Os códigos de construção geralmente restringem os materiais com base em seu histórico de resistência ao fogo ou durabilidade contra condições climáticas ou sísmicas predominantes.

Clima e meio ambiente

Conforme mencionado acima, os materiais externos de uma residência são sua primeira defesa contra eventos climáticos extremos, como gelo e neve, chuva forte ou ventos fortes. O ambiente predominante é um fator fundamental na escolha dos materiais.

Impacto no seguro

As companhias de seguros podem ter restrições sobre a tipo de material usado no telhado e no exterior para reduzir o custo de substituição e reparo após danos ou para limitar a propagação do fogo. Se o senhor escolher um material que seja mais resistente ao fogo do que outro, poderá obter uma redução nas taxas do seu seguro.

Tipos de materiais externos

Estuque

O estuque tem sido usado há séculos e proporciona uma aparência distinta à sua casa. Muitas casas com estuque exteriors são projetados para estilos arquitetônicos modernos ou mediterrâneos. O estuque tradicional é um gesso à base de cimento que contém areia e calcário e é aplicado a uma tela de malha, madeira ou paredes de alvenaria em várias camadas. A camada mais externa tem a cor final desejada. O estuque pode ser pintado, mas aumenta a necessidade de manutenção da residência.

Prós:

• Atraente apelo ao meio-fio
• Facilmente formado para criar detalhes de estilo e design
• Durável quando mantido adequadamente
• Resistente a insetos e ao fogo
• O estuque pode durar 50 anos ou mais

Contras:

• Pode ser caro
• Tem custos de manutenção e reparo mais altos do que outros materiais
• Suscetível a danos por umidade se não for instalado corretamente
• O deslocamento do solo e o assentamento podem criar rachaduras

Revestimento de madeira

O revestimento de madeira é um material exterior bonito e consagrado pelo tempo, disponível em uma variedade de madeiras, incluindo pinho, abeto, abeto, pau-brasil, cedro e cipreste. O senhor também pode escolher uma madeira projetada, que incorpora a madeira real, mas é mais durável, pré-tratada contra cupins e apodrecimento, além de ser fácil e menos dispendiosa de instalar. O revestimento de madeira cria uma aparência natural e atemporal.

O siding pode ser instalado horizontalmente, verticalmente ou diagonalmente para criar designs exclusivos. Alguns tapumes podem ser revestidos com painéis. Os estilos de tapume incluem tábuas, shakes, board and batten, shingle e tongue-and-groove. A madeira é 100% reciclável e, portanto, é uma opção sustentável para um material externo.

Prós:

• Aparência natural e apelo ao meio-fio
• Fácil de trabalhar e pode ser pintado ou manchado
• Durabilidade vitalícia com manutenção adequada
• A madeira bem conservada pode durar mais de 50 anos

Contras:

• Não é muito resistente ao fogo
• Vulnerável a cupins e outros insetos
• Vulnerável a roedores mastigadores de madeira
• Apodrece, sofre intempéries e sofre danos causados pelo sol se não receber manutenção adequada

Fibra de concreto

Assim como o estuque, o concreto oferece resistência, durabilidade e controle ambiental. O revestimento de fibra de concreto é feito de concreto misturado com fibra de madeira e projetado para imitar a madeira real. O fibrocimento também pode ser projetado para se parecer com estuque ou alvenaria.

Hardicrete, HardiPlank e HardiBoard são marcas de tapume de fibra de concreto. O material proporciona sustentabilidade ao limitar o desmatamento e é excepcionalmente resistente a intempéries. Entretanto, não é tão reciclável quanto a madeira.

Prós:

• Altamente durável e com menor necessidade de manutenção do que a madeira
• Pode ser pintado em qualquer cor que a madeira possa ser pintada
• Resistente a fogo, umidade e pragas
• Pode ter garantia de 35 a 50 anos

Contras:

• Pode ser pesado para manusear
• Requer ferramentas especiais para instalação
• Frágil e pode lascar ou quebrar
• Se pintado, exigirá repintura periódica

Tijolo

O tijolo maciço confere um aspecto muito tradicional a uma casa. A maioria das casas de tijolos maciços tem apenas uma única camada de tijolos sobre uma estrutura de madeira.

Prós:

• Aparência atemporal com baixa necessidade de manutenção
• Disponível em uma variedade de cores, texturas e tamanhos. Pode ser pintado, se desejado
• Bom isolante, durável, de baixa manutenção, resistente ao fogo e não apodrece
• À prova de pragas
• Pode durar mais de 75 anos

Contras:

• O tijolo sólido pode permitir a infiltração de umidade através de rachaduras
• Rachaduras e desmoronamentos sob atividade sísmica
• Tende a rachar com o tempo à medida que a terra se desloca

Pedra e Pedra Fundida

A incorporação de pedra no exterior de sua casa acrescenta dimensão e textura significativas. Para uma aparência natural mais orgânica, considere o uso de pedra cortada. Para uma estética mais limpa e moderna, opte pela pedra cortada.

A pedra fundida é um produto de pedra falsa desenvolvido para se parecer com pedra a um custo menor. É mais fácil controlar a forma e a cor da pedra fundida, o que às vezes a torna um complemento atraente para exteriores de pedra. A pedra fundida pode durar de 30 a 50 anos.

Prós:

• Aparência orgânica e natural com baixa necessidade de manutenção
• Bom isolante, durável, de baixa manutenção, resistente ao fogo e não apodrece
• Resistente a pragas
• Pode durar mais de 75 anos

Contras:

• Impossível controlar a variação exata da cor dos lotes de pedra, pois se trata de um material natural

Metal

Com tendência de popularidade, o revestimento de metal é um material versátil que pode ser fabricado para se parecer com qualquer outro material de revestimento. Normalmente criado a partir de aço ou alumínio, o revestimento de metal vem em uma variedade de cores, texturas e formas.

Prós:

• Versátil, flexível e disponível em várias cores e texturas
• Altamente durável, com duração de 30 a 50 anos
• Menos caro do que a madeira
• Resiste a fogo, pragas, intempéries e mofo
• Altamente sustentável, 100% reciclável e feito de material reciclado

Contras:

• Se o acabamento for arranhado, o metal enferrujará
• Os estilos de telhas são mais caros do que os painéis padrão
• Vulnerável a amassados
• Alguns acabamentos desbotam ou se tornam calcários

Há muitos produtos excelentes opções de materiais externos para sua casa personalizada. Com a ajuda e a orientação do seu construtor, o senhor pode avaliar com sucesso suas opções com base no código de construção local, nos requisitos do HOA, no nível de manutenção e durabilidade que deseja e, finalmente, para dar à sua casa a aparência que deseja.