Que decisões de projeto precisam ser tomadas antes de construir uma casa personalizada

Uma casa personalizada é um projeto complexo que é concluído com mais sucesso com um planejamento completo antes da primeira pá de terra. O senhor terá tantas decisões de projeto a tomar que pode facilmente fazer sua cabeça girar. É aí que um excelente construtor personalizado vem em seu socorro. Eles devem dividir o processo de tomada de decisão em etapas gerenciáveis para que o senhor possa criar facilmente a casa que deseja sem suar a camisa.

As decisões de projeto abrangem toda a gama, começando com o estilo arquitetônico desejado, a planta baixa e os itens absolutamente indispensáveis, e terminando com as centenas de opções de acabamento, como pisos, bancadas, azulejos e pintura.

Essa postagem também descreve quais decisões de projeto lhe darão o maior retorno possível, bem como em quais espaços de alto impacto o senhor deve se concentrar. Perto do final da publicação, fornecemos algumas dicas de orçamento e também links para locais onde o senhor pode obter ideias e inspiração de design. Hoje temos uma postagem completa sobre decisões de design!

Quais decisões de design vêm primeiro?

Suas primeiras decisões terão a ver com a visão que o senhor tem para sua residência personalizada. Seu construtor personalizado pode ajudá-lo a identificar os estilos arquitetônicos de que o senhor gosta e quais elementos estilísticos se encaixam bem em sua vizinhança. Ele também o ajudará a construir uma ideia preliminar de uma planta baixa que melhor se adapte às necessidades e ao estilo de vida de sua família.

Durante essa fase de brainstorming com seu construtor personalizado, o senhor também deve anotar os itens que precisa ter e os itens da sua lista de desejos. Se o senhor encontrou algo durante a sua estadia em revistas/revistas/sites de design que simplesmente precisa ter em sua nova casa, agora é a hora de fazer isso. Ao definir os itens obrigatórios com antecedência, o senhor terá mais chances de alcançá-los.

Em seguida, seu construtor personalizado ajudará a conectá-lo com o arquiteto e designer de interiores para completar a equipe dos seus sonhos. Juntos, os senhores darão vida à sua visão.

Quais são as próximas decisões de design?

Para que sua casa seja passe pelo processo de aprovação do HOA de seu bairroo senhor terá de definir os materiais e a paleta de cores que serão usados no exterior da sua casa. Isso inclui dezenas de seleções, inclusive as mais óbvias, como pedra/tijolo/parede/estuque e material do telhado, até as menos óbvias, como a escolha da calha e a cor da pintura do intradorso.

Como em todas as etapas do processo, seu construtor de confiança ajudará a orientar essas decisões com o senhor e o restante da equipe de projeto.

E quanto às centenas de opções de acabamento?

Agora vamos às seleções de acabamento… a parte do processo que pode ser a mais empolgante e criativa, mas também a que consome mais tempo e é mais desgastante. Em uma casa realmente personalizada, há centenas de seleções de acabamento a serem feitas. Seu construtor personalizado (e seu designer de interiores) deve ajudar a tornar esse processo organizado e tranquilo, definindo claramente o caminho para o sucesso e ajudando o senhor a alcançá-lo com cada seleção.

Tudo, desde bancadas, ferragens, pisos, design de armários e pintura, será abordado durante essa fase. O construtor deve fornecer ao senhor um guia abrangente de seleções (incluindo metas de preços), personalizado para refletir as muitas seleções necessárias para a sua residência em particular.

Se o senhor tiver um designer de interiores a bordo, ele trabalhará sistematicamente no guia de seleções do construtor e se reunirá com o senhor regularmente para apresentar as opções e tomar decisões. Se o senhor não tiver um designer de interiores, seu construtor personalizado lhe fornecerá uma lista de fornecedores e showrooms da cidade para visitar e avaliar as opções de seleção de acabamento. Com esses recursos, juntamente com o guia de seleção abrangente e personalizado que ele deve ter lhe fornecido, o senhor assumirá a pesada tarefa de fazer as seleções de acabamento para a sua casa.

Tudo em sua residência totalmente personalizada é decisão do senhor. Antes de se sentir sobrecarregado, lembre-se de que seu construtor, arquiteto e designer de interiores podem partir de uma ideia ou direção relativamente vaga e lhe dar algumas opções concretas.

Quando o senhor deve tomar decisões sobre o projeto?

O senhor deve decidir tudo o mais cedo possível no processo. O melhor momento é durante a fase de projeto arquitetônicoantes do início da construção. Quanto mais cedo o senhor puder definir suas decisões e seleções, maiores serão as chances de uma construção tranquila, sem alterações, falhas no orçamento ou atrasos no cronograma.

Entre as seleções que devem ser feitas durante a fase de projeto arquitetônico são:

Todas essas seleções são necessárias desde o início porque têm impacto no projeto arquitetônico, bem como no encanamento e na fundação da casa, o que acontece bem no início do processo de construção. Por exemplo, o material do piso interno tem impacto sobre as variações de altura da fundação, portanto, é importante descobrir quais áreas terão carpete/madeira/telha para acertar a fundação. Além disso, essas seleções precisam ser feitas com antecedência porque muitas delas têm prazos de entrega longos. Elas precisam ser encomendadas com antecedência para que estejam prontas quando chegar a hora de serem instaladas.

Quais decisões de design lhe trarão o melhor retorno para o seu investimento?

Várias seleções têm um impacto significativo na aparência e na sensação (e no funcionamento!) de sua casa quando ela estiver pronta. O senhor deve pensar bastante nessas áreas:

• Detalhes do exterior – os detalhes do exterior podem fazer ou desfazer o apelo da calçada e a estética geral da sua casa. Além disso, a seleção dos produtos e sistemas certos pode aumentar a eficiência, a qualidade do ar interno, o controle ambiental e a resistência às intempéries da sua casa.
• Cabinetry and Millwork – (Armários e marcenaria) armários são um elemento de design essencial, a primeira coisa que chama a atenção em qualquer cômodo em que são colocados. O senhor tomará várias decisões com base no tipo, na cor, na textura e no design da frente do armário. Outros detalhes de acabamento (rodapés, sancas, molduras de portas e janelas, painéis de parede) também têm um grande impacto em qualquer espaço.
• Piso – o piso é outra seleção importante porque tem um impacto significativo na sensação de cada espaço de sua casa. Além disso, é o elemento mais utilizado em sua casa, portanto precisa ser durável, de fácil manutenção, atraente e de alta qualidade.
• Iluminação (incluindo a colocação de iluminação enlatada) – a iluminação é tudo em uma casa. O senhor deve avaliar como planeja combinar a luz natural, a iluminação superior e a luz da lâmpada em todas as áreas da sua casa. O plano de iluminação também é crucial porque, uma vez que os elementos de iluminação estejam no lugar, é difícil movê-los sem criar problemas em cascata. O posicionamento da iluminação instalada diretamente na residência (incluindo iluminação enlatada e luminárias) deve ser planejado e cabeado durante as fases iniciais da construção.

Em quais espaços o senhor deve se concentrar mais?

Isso vai soar como senso comum, mas as áreas da casa nas quais o senhor deve se concentrar são os espaços que serão mais utilizados pelo senhor, sua família e seus visitantes.

• Cozinha & Área de café da manhã
• Sala Grande / Sala da Família
• Suíte Master

Concentrar-se fortemente nessas áreas solidificará sua visão e estética, evitando que o senhor fique sobrecarregado. Fazer seleções para o restante da casa fluirá facilmente quando o senhor tiver uma direção muito clara para esses espaços. No final, sua casa terá uma aparência coesa.

Quais são algumas dicas de orçamento quando se trata de decisões de design?

Se o seu construtor personalizado for realmente um bom administrador de seus recursos, ele falará sobre orçamento com o senhor desde o início. Ele o orientará por meio de um orçamento detalhado para explicar e ilustrar que tipo de estrutura de preços foi utilizada em cada item de linha. Por exemplo, se eles inseriram um número que representa $4/SF para material de azulejo para banheiros, eles devem explicar em que ponto do espectro de seleções de azulejos o material de $4/SF se enquadra. A qualidade dos acabamentos que eles têm no orçamento está alinhada com seus desejos e expectativas? Se não estiver, inicie uma conversa honesta e aberta, expressando seus pensamentos e preocupações… isso fará com que os senhores voltem à mesma página e levará a um orçamento e expectativas mais precisos para todos os lados.

Na mesma linha, certifique-se de que seu construtor personalizado forneça aos senhores metas de preços de materiais para todas as seleções de acabamento. Antes de sair pela cidade para ver as opções, o senhor precisará saber em quanto $/SF deve investir para pisos, azulejos, bancadas, etc., bem como o orçamento a ser mantido para encanamentos e luminárias.

Por fim, permita que seu construtor o oriente sobre o que compõe o orçamento para que o senhor tenha uma compreensão mais profunda de todos os custos envolvidos na construção de uma casa personalizada. Priorize seus desejos e necessidades, mantendo-se aberto e flexível. Se o senhor quiser gastar mais do que o orçado em alguma coisa, trabalhe com o construtor para encontrar maneiras de cortar custos em outra. Em geral, mantenha uma comunicação aberta e honesta com o construtor escolhido, que deve agir como seu consultor e defensor de confiança.

Onde o senhor pode buscar ideias/inspiração/tendências de design?

Há muitos sites maravilhosos on-line onde o senhor pode obter inspiração e ideias para sua nova casa personalizada. O senhor pode ter uma ideia do que está em alta ou em baixa em termos de elementos de design, bem como aprender sobre inovações que o construtor pode querer aproveitar.

Aqui estão alguns dos nossos sites e publicações impressas preferidos para que o senhor possa ler e encontrar o item “certo”:

Para obter mais fontes de inspiração de design, confira nossa postagem, Onde encontrar inspiração para casas personalizadas.

As decisões de design podem parecer intermináveis ao criar sua casa personalizada. Não tenha medo, um bom construtor de casas personalizadas pode ajudá-lo a encontrar um arquiteto e um designer de interiores, restringir as opções de seleção e garantir que o orçamento e o cronograma da sua casa permaneçam intactos para a casa dos seus sonhos.