O que meu construtor deve fazer durante a fase de projeto arquitetônico?
Em nossa experiência, os proprietários de casas abordam a jornada da construção de casas personalizadas de duas maneiras:
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Caminho 1: Começar a projetar sua casa com um arquiteto e esperar até que os planos estejam prontos para escolher um construtor e um designer de interiores
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Caminho 2: Forme uma equipe confiável de arquiteto, construtor e designer de interiores no INÍCIO da fase de projeto arquitetônico
A maioria das pessoas começa essa jornada pensando que o Caminho 1 é o caminho lógico a ser seguido. O senhor projeta uma casa, depois avalia o preço, faz as seleções e a constrói. Se o senhor não tiver passado por esse processo antes, isso parece fazer todo o sentido. Infelizmente, os proprietários de imóveis que seguem esse caminho acabam aprendendo que isso geralmente leva a alguns resultados frustrantes.
Na melhor das hipóteses, o Caminho 1 simplesmente atrasa um pouco o início da construção, pois os proprietários se apressam para fazer o primeira fase das seleções de projeto, atualizar seus planos arquitetônicos E de engenharia para refletir essas seleções, aguardar as estimativas abrangentes de construção dos construtores e ENTÃO trabalhar com o licenciamento, as aprovações e a preparação do local.
Na pior das hipóteses, o proprietário descobre que a casa que o arquiteto projetou não pode ser construída de acordo com seu orçamento. Isso geralmente leva a um dispendioso processo de revisão arquitetônica ou à decisão desoladora de desistir da casa dos seus sonhos.
Em nossas três décadas como construtores de casas personalizadas, vimos esses dois cenários acontecerem com muita frequência. No entanto, como cada vez mais proprietários de casas estão aprendendo o suficiente sobre a jornada da construção de casas personalizadas antes de dar o primeiro passo, eles estão optando por seguir o Caminho 2.
Eles estão seguindo os bons conselhos de todos os envolvidos para montar seu time dos sonhos de arquiteto, construtor e designer de interiores COM ANTECEDÊNCIA. Isso leva a um caminho mais suave e eficiente para iniciar a construção, sem mencionar uma experiência mais colaborativa e agradável em geral.
Com isso em mente, aqui está o que o seu construtor personalizado deve fazer DURANTE a fase de projeto arquitetônico:
- Colaborar estreitamente com seu arquiteto e designer de interiores
- Manter o desenvolvimento do plano dentro do cronograma
- Fornecer ideias de design exclusivas com base em sua experiência em construção de casas personalizadas
- Produzir uma estimativa preliminar seguindo seu projeto conceitual inicial da casa
- Fornecer valiosos conhecimentos e percepções sobre construção
- Oferecer engenharia de valor e opções de economia de custos
- Sugerir casa de alto desempenho especificações
- Mitigando possíveis problemas de construtibilidade
- Garantir o alinhamento do projeto da residência com o orçamento
- Incorporação de elementos de design universal para permitir o envelhecimento no local
- Fornecer ao designer de interiores um caminho claro para lidar com as seleções
- Facilitando os processos de engenharia estrutural e civil
- Preparação de pacotes de submissão para licenciamento municipal e aprovação do HOA
- Início do processo abrangente de licitação
- Começar a executar qualquer tarefa de pré-construção que não exija uma licença ou aprovação do HOA
O importante a ser lembrado é que há MUITA coisa que seu construtor personalizado deve realizar durante a fase de projeto arquitetônico. Seu construtor não só garantirá que seu projeto e orçamento estejam alinhados, mas também garantirá que sua casa passe da fase de projeto arquitetônico sem problemas para as fases de pré-construção e construção sem atrasos indesejados. Encontre um construtor personalizado em quem confie para conduzi-lo durante todo o processo e o senhor descobrirá que a jornada da construção de casas personalizadas pode ser tranquila, criativa, colaborativa e agradável!
