Etapas para a construção de casas personalizadas

Construindo uma casa personalizada pode ser emocionante e assustador ao mesmo tempo. Não é sempre que o senhor projeta sua própria casa.

Há muitas decisões a serem tomadas, desde o estilo arquitetônico que o senhor deseja para sua casa até os menores detalhes, como os locais ideais para as tomadas elétricas. Para superar isso, lembre-se sempre do motivo pelo qual está fazendo isso e de como o resultado final atenderá às suas necessidades.

Além disso, se o senhor jogar bem suas cartas desde o início, terá uma equipe sólida que o apoiará durante todo o processo. O senhor não precisa passar por isso sozinho ou achar que deve ser um especialista em todas as fases do projeto e da construção de uma casa.

Uma breve visão geral da construção personalizada

A construção personalizada é realizada em fases, sendo que os aspectos de cada fase dependem diretamente da conclusão bem-sucedida das etapas anteriores.

• Fase de projeto arquitetônico – É aqui que o senhor e sua equipe desenvolvem o projeto preliminar da casa e a estimativa, os planos finais, as especificações e a engenharia, bem como um orçamento e um cronograma detalhados.
• Fase de pré-construção – nessa fase, o senhor obtém todas as aprovações para financiamento, da associação de proprietários e licenças. Além disso, esse é o momento em que contratamos os principais subcontratados para os principais sistemas de sua nova casa.
• Fase de construção – é aqui que a terra começa a voar. O trabalho no local, a fundação e o casco começam a ser erguidos e, em seguida, todo o resto é construído no lugar, desde o isolamento até o piso.
• Fase de Inspeção Final – o senhor pode caminhar pela sua casa novinha em folha para dar uma última olhada antes de se mudar.
• Fase de garantia – fazemos o possível para garantir que sua casa esteja perfeita quando o senhor se mudar, mas nosso trabalho não termina até que tudo esteja concluído de forma satisfatória para o senhor.

Cada fase tem várias partes e leva diferentes quantidades de tempo. O simples fato de saber que há um método para a loucura pode ajudá-lo a se sentir menos sobrecarregado.

Casas personalizadas vs. casas semi-personalizadas vs. casas de produção ou em lote

Uma casa personalizada é bem diferente do que é conhecido como casa de produção ou casa de lote.

Uma casa de produção é construída por uma empresa que oferece a seus clientes uma seleção de plantas baixas, exteriores, layouts e elementos de design de interiores. O cliente seleciona um dos projetos para ser instalado em um lote, muitas vezes em uma “comunidade planejada” repleta de outras residências que usam essa lista de projetos.

Uma casa de lote é ainda mais limitada do que uma casa de produção. A maioria dos clientes de casas de lote tem pouca escolha quanto ao projeto da casa. O construtor determinou os planos e materiais exatos a serem usados para que possa construir uma casa com o menor custo.

Uma empresa de construção de casas semicustomizadas oferece uma variedade de plantas baixas, com pequenas opções de personalização, se desejado. As seleções de acabamento, como iluminação, bancadas, azulejos, pisos etc., também são limitadas ao que está em seu showroom específico. Como as atualizações e os pedidos de alteração inevitavelmente atrasam um projeto, as empresas de construção de casas semipersonalizadas geralmente tornam as atualizações e os pedidos de alteração proibitivos em termos de custo.

Uma casa personalizada é projetada e construída do zero. O projeto é totalmente original para o senhor e seu lote, e cada centímetro da casa é construído de acordo com suas necessidades, gostos e desejos. A colaboração entre o senhor, o construtor personalizado, o arquiteto e o designer de interiores resulta em uma casa verdadeiramente única. As opções de seleção de acabamentos não são limitadas, embora o construtor deva sempre orientá-lo quanto a materiais que estejam dentro do orçamento desejado.

Construindo o seu time dos sonhos

O momento ideal para formar a equipe que transformará a casa dos seus sonhos em realidade é antes da fase de projeto arquitetônico.

Sua equipe dos sonhos consiste em um construtor personalizado, um arquiteto e um designer de interiores. O senhor precisa se sentir à vontade com cada um desses membros da equipe porque todos eles são essenciais para o sucesso do seu projeto. Eles devem começar a colaborar o mais cedo possível, pois cada membro traz conhecimentos específicos, uma perspectiva única e novas ideias que melhorarão o design e a execução de sua casa.

Selecione-os com cuidado e nunca hesite em fazer perguntas ou expor suas necessidades. A equipe certa está lá para criar a casa que o senhor e sua família desejam. Se eles forem adequados, o senhor sentirá uma forte parceria em vez de um relacionamento transacional.

Fase de projeto arquitetônico

Nessa fase, a sua equipe começa a desenvolver e dar corpo à planta baixa e ao projeto da casa. O arquiteto assume a liderança para criar um projeto preliminar e, em seguida, o construtor elabora uma estimativa preliminar para garantir que ela esteja alinhada com o orçamento desejado. A colaboração antecipada entre o arquiteto e o construtor ajuda a criar e refinar um projeto de casa que atenda às suas necessidades e desejos e, ao mesmo tempo, mantenha-se dentro do orçamento.

Enquanto o arquiteto aperfeiçoa o projeto da sua casa e finaliza os planos arquitetônicos e a engenharia, o senhor e os outros membros da equipe também trabalham arduamente. O senhor e o seu designer de interiores está fazendo a primeira fase das seleções de projeto, enquanto o construtor personalizado está oferecendo opções de engenharia de valor, solicitando e examinando minuciosamente as propostas dos subcontratados, elaborando um cronograma de construção e refinando continuamente o orçamento para torná-lo o mais abrangente e preciso possível.

Fase de pré-construção

Nessa fase, seu construtor personalizado ajuda o senhor com toda a papelada e burocracia que devem ocorrer em qualquer projeto de construção. As aprovações da associação de moradores são obtidas, as licenças de construção são asseguradas, as opções de cobertura de seguro necessárias são analisadas e o financiamento é acertado. Também é agora que os principais subcontratados para telhado, HVAC, encanamento e trabalho elétrico são bloqueados, para que estejam disponíveis no momento certo. Seu construtor personalizado deve administrar todo o processo para que o senhor possa ficar tranquilo, sabendo que nenhuma etapa foi perdida.

É também o momento em que o senhor seleciona todos os detalhes restantes do projeto com seu designer de interiores. O senhor pode escolher o piso, os armários, a iluminação, os acessórios do banheiro – tudo o que imaginou ao sonhar com sua casa personalizada. É muita coisa, mas tentamos facilitar ao máximo para que o senhor não se sinta sobrecarregado nem fique paralisado pelas decisões.

Fase de construção

Agora todas as suas decisões são colocadas em prática. A casa toma forma à medida que a fundação é instalada e a estrutura é erguida.

Um gerente de construção experiente garante que tudo corra bem para evitar erros e retrabalho e para manter tudo dentro do cronograma. Após a conclusão da estrutura, os principais sistemas de sua casa são instalados, desde o encanamento e a eletricidade até o isolamento e os acabamentos.

Inspeção final & mudança

Sua casa está pronta! Esta é a sua chance de inspecionar tudo e certificar-se de que está exatamente como o senhor queria. O senhor não será o único a fazer uma inspeção. Seu construtor personalizado, bem como inspetores terceirizados, verificam minuciosamente tudo na casa para se certificar de que está de acordo com o código e foi concluído de acordo com seus planos. Depois de um passeio final conosco, o senhor está pronto para se mudar.

Fique tranquilo, nosso trabalho não está concluído.

Fase de garantia

Temos o compromisso de solucionar rapidamente todos os itens de punição e oferecemos uma garantia abrangente para nossas residências. Todos os materiais e mão de obra de nossas residências têm garantia de um ano, todos os componentes mecânicos (encanamento, eletricidade, HVAC) têm garantia de dois anos e os componentes estruturais têm garantia de dez anos. Se algo der errado, estaremos lá para consertá-lo de forma eficiente e eficaz para sua satisfação. E o mais importante é que continuamos sendo um recurso que o senhor pode procurar sempre que tiver alguma dúvida ou preocupação.

Construímos casas fortes e de alto desempenho, bem como relacionamentos duradouros. Nós colaboramos durante o projeto arquitetônico para criar um projeto de casa econômico e viável. Ajudamos o senhor durante a fase de pré-construção para que toda a burocracia seja resolvida e os subcontratados contratados. Construímos sua casa de acordo com nosso cronograma, orçamento e altos padrões de qualidade. Em seguida, damos garantia à sua nova residência para garantir que o senhor fique totalmente satisfeito com o resultado final.

Isso parece empolgante? Nós achamos que sim! Entre em contato conoscoe podemos marcar uma consulta para colocá-lo no caminho certo rumo à casa dos seus sonhos. Para obter mais informações sobre as etapas de construção de uma casa personalizada, consulte nosso eBook O Guia Essencial para a Construção de sua Casa Personalizada.