Do projeto à construção – Como trabalhamos com arquitetos

Na Sims Luxury Builders, consideramos o arquiteto uma parte essencial do Dream Team que incentivamos nossos clientes a montar antes de iniciar qualquer projeto de casa personalizada.

Os clientes precisam de sua perspectiva especializada e consultoria de design, bem como de um construtor e designer de interiores, para dar vida à sua visão. Atuando como uma equipe desde o início atenua as mudanças e os atrasos decorrentes da falta de colaboração inicial.

Do projeto à construção, aqui estás como trabalhamos com arquitetos e como o senhor pode se beneficiar de um estreito relacionamento de colaboração com um dos principais construtores personalizados de Houston nas últimas três décadas.

Faça parte de um time dos sonhos

A Sims Luxury Builders incentiva todos os que desejam construir a casa dos seus sonhos a formar o seu Dream Team para que isso aconteça. O Dream Team inclui o construtor, o designer de interiores e o arquiteto. O ideal é que todos unam forças logo no início da fase de projeto arquitetônico.

Essa colaboração inicial permite que toda a jornada de construção da casa se mova de forma suave e perfeita para os senhores. o cliente. Na verdade, ter a equipe reunida desde o início também minimiza as dificuldades para todos os envolvidos.

Do ponto de vista do arquiteto, ter essa equipe montada desde o início é benéfico de várias maneiras.

Ter um construtor a bordo garante que seus projetos permaneçam alinhados com o orçamento do cliente do início ao fim, diminuindo a probabilidade de revisões e redesenhos do plano.

Um construtor também pode revisar continuamente os planos para que todos os possíveis problemas de construção sejam identificados e as perguntas sejam respondidas antes do início da construção.

A colaboração antecipada com um designer de interiores garante que sua equipe saiba exatamente o que desenhar antes que os planos sejam concluídos, minimizando a necessidade de revisões ou acréscimos tardios de detalhes.

O designer de interiores também pode lidar com as conversas com o cliente que, muitas vezes, têm de ser feitas pelo senhor quando um designer de interiores não está presente (onde o cliente quer as tomadas de piso? como os móveis provavelmente serão colocados em cada espaço? etc.).

O construtor pode ajudá-lo a educar o cliente, especificamente em relação a expectativas realistas de orçamento e a avaliar quais opções de engenharia de valor devem ser adotadas.

O cliente desfruta mais plenamente de todo o processo, pois está lidando com as seleções em um ritmo tranquilo durante o projeto, em vez de em um ritmo frenético no início da construção.

Defendemos essa abordagem de colaboração antecipada para agilizar a fase de projeto e construção mitigando o maior número possível de alterações e atrasos. Iniciamos a construção com um projeto que utiliza os melhores materiais e elementos de design para o cliente e para a área de Houston.

Quando o arquiteto e o construtor trabalham juntos, o senhor pode preparar o projeto da casa e, ao mesmo tempo, ter acesso a um recurso experiente de um construtor local. Estamos sempre informados sobre a disponibilidade de materiais e os preços atuais, e estamos familiarizados com os tipos de materiais que mantêm a durabilidade no calor, na umidade e na composição do solo de Houston. E colaboramos estreitamente com o senhor para realizar o projeto do cliente de uma forma que se adapte ao seu estilo de vida e aos elementos de Houston.

Muitos arquitetos estão se aliando a construtores personalizados para simplificar o processo de construção, reduzir problemas decorrentes de falhas de comunicação e mudanças no material e na mão de obra disponíveis e planejar melhor antes de iniciar a construção.

Desempenhar um papel de liderança no projeto de residências de alto padrão

A Sims Luxury Builders oferece consulta na fase de projeto arquitetônico como um serviço gratuito para clientes e arquitetos, para evitar que os clientes desistam de sua casa personalizada devido a atrasos, revisões de planos, desalinhamento de expectativas e falhas no orçamento. Com os serviços gratuitos da fase de projeto, o senhor resolve a maioria desses problemas antes que a terra comece a voar. E não é necessário nenhum compromisso para que nenhuma das partes nos contrate como seu construtor personalizado.

A Sims Luxury Builders auxilia na orientação dos clientes sobre considerações orçamentárias durante todo o processo:

• Nós garantimos especificações de casas de alto desempenho são incorporadas ao projeto da casa desde o início, evitando modificações dispendiosas de última hora para o senhor.
• Oferecemos aos clientes um caminho a seguir para lidar com as seleçõespara que o processo seja criativo e divertido, em vez de estressante.
• Produzimos uma estimativa inicial após o projeto conceitual, antes de desenvolver os desenhos de construção.
• Nós fornecemos um orçamento de construção abrangente usando várias propostas concretas para as principais categorias de custo, bem como dados de nossa vasta coleção de custos históricos de projetos.
• Oferecemos opções de engenharia de valor para os clientes que preservam seu projeto e, ao mesmo tempo, atendem ao orçamento deles.
• Nós fornecemos consultoria de alta qualidade sobre quais medidas de economia de custos devem ser adotadas e quais devem ser adotadas, com base em nossos 30 anos de experiência na construção de casas de luxo de alto padrão em Houston.

Trabalhe de perto em projetos e estimativas preliminares

Quando o senhor faz parceria com a Sims Luxury Builders, seus clientes sabem que seu projeto será executado como o senhor pretendia. Eles recebem uma equipe de alto desempenho focada em entregar uma casa extraordinária que excede suas expectativas.

A equipe dos sonhos continua a trabalhar em conjunto durante toda a fase de projeto preliminar e estimativa do projeto. Nesse momento, o senhor usa sua criatividade inata para desenvolver um projeto conceitual, incluindo uma planta baixa e um esboço de elevação externa. A Sims Luxury Builders então pega seu projeto conceitual e começa a trabalhar em uma estimativa preliminar.

Temos um banco de dados profundo e detalhado de custos históricos de projetos, bem como conhecimento dos preços e da disponibilidade atuais de materiais e mão de obra. Podemos fornecer aos senhores uma estimativa precisa do grau de alinhamento do projeto da casa com o orçamento do cliente. Juntos, a equipe conclui o restante da fase de projeto arquitetônico com a certeza de que seu projeto e o orçamento do cliente estão alinhados.

Uma vez concluídas as preliminares, oferecemos aos clientes ajuda para revisar rapidamente as iterações do seu projeto, para que o senhor possa continuar com seu projeto. cronograma desejado. Refinamos continuamente a estimativa preliminar para garantir que as expectativas permaneçam realistas e propomos soluções de engenharia de valor se houver desalinhamento. Quase todos os problemas de construtibilidade ou preocupações orçamentárias são tratados rapidamente durante todo o processo de projeto para evitar atrasos, revisões dispendiosas de planos ou clientes insatisfeitos.

Com os planos finais prontos, desenvolvemos o orçamento abrangente e preciso necessário para dar vida ao seu projeto. Temos orgulho de elaborar um orçamento sem buracos usando preços atuais e precisos, várias propostas concretas para as principais categorias de custo e custos detalhados do projeto coletados em todas as nossas residências. Acreditamos que isso garante que a construção avance sem problemas e que os clientes possam realmente aproveitar o processo sem muitas surpresas indesejadas.

Aproveite o profundo conhecimento da Sims sobre construção em Houston

Nossos estimadores internos especializados podem pegar qualquer conjunto de planos e especificações e solicitar propostas de nossa ampla rede de subcontratados de alto valor. Estamos nesse mercado há mais de 30 anos. Conhecemos as melhores pessoas com quem trabalhar e a melhor maneira de obter os materiais necessários para executar seus planos.

Quando tudo estiver pronto, começa a fase de pré-construção. Esse é outro ponto em que ter a Sims como parceira beneficia o senhor e o seu cliente.

• Nós impulsione seus planos através dos processos de licenciamento da associação de proprietários de imóveis (HOA) e da cidade para agilizar as aprovações. Sabemos exatamente com quem falar.
• Reunimos um cronograma de construção abrangente para que o senhor saiba quando cada etapa ocorrerá.
• Nós ajudamos o senhor a orientar seu cliente durante o processo de seleção de materiais, refinando o orçamento a cada etapa.

Conecte-se com os clientes por meio da Sims Luxury Builders

Além de fazer parceria com o senhor para ajudar seus clientes existentes, a Sims pode conectar o senhor a futuros clientes. Como as preocupações orçamentárias tomaram conta do processo de projeto, muitos compradores de casas em potencial procuram os construtores para ajudá-los a definir um curso para o projeto de casas acessíveis.

Apresentamos o senhor a clientes que nos procuram com suas intenções de projeto em mãos. O senhor não precisa gerar leads por conta própria. E quando o senhor já fez parte de um Dream Team da Sims Luxury Builders, sabe exatamente como trabalhamos. Todos nós trazemos algo de valor para a mesa, portanto, a colaboração estreita compensa.

Como parceiros, podemos colaborar em mais do que um projeto de construção. Podemos reunir nossa força de marketing e expandir nossa rede de parceiros do setor. Somos mais pessoas para acompanhar as tendências de design e as práticas de construção em constante mudança. Cada membro da equipe dos sonhos traz uma perspectiva diferente para o trabalho. Quando tudo se junta, todos nós ganhamos.

Faça parte do time dos sonhos com a Sims Luxury Builders para expandir sua base de clientes e ter um parceiro confiável para projetar e construir casas personalizadas que consolidam e perpetuam sua reputação como um arquiteto de primeira linha no mercado de Houston.