A maior causa de atrasos na construção de casas personalizadas

Um cronograma de construção que se estende por muito tempo é um dos maiores temores dos futuros proprietários de imóveis ao embarcarem em suas obras. jornada de construção de casas personalizadas. E por um bom motivo. Atrasos significativos são caros, inconvenientes e muito comuns nesse setor, mas o construtor personalizado de alta qualidade e realmente focado em melhorias nunca aceitará esse status quo como inevitável.

Alguns dos fatores mais comuns que causam atrasos no cronograma são: falta de organização do construtor, clima, atrasos nas licenças/inspeções, tempo de espera/disponibilidade de materiais, atrasos na seleção do proprietário e alterações no escopo.

Embora várias das causas acima pareçam estar fora do controle do construtor, a verdade é que todo atraso no cronograma pode ser evitado ou os efeitos podem ser atenuados se o senhor tiver um construtor personalizado PROATIVO e ORGANIZADO. Antes de compartilharmos qual é o MAIOR causador de atrasos na construção de casas personalizadas, vamos primeiro nos aprofundar nas maneiras pelas quais um construtor de alta qualidade pode minimizar os atrasos na construção.

Como um construtor personalizado pode PREVENIR e MITIGAR atrasos na construção?

Em última análise, a responsabilidade é do seu construtor personalizado. Pelo menos essa é a crença da nossa equipe. A organização e a eficácia de seu construtor personalizado terão um impacto direto no cronograma de construção de sua casa. Há muitas maneiras pelas quais seu construtor pode evitar e atenuar os atrasos no cronograma de construção, inclusive:

1. Estudar os planos minuciosamente e resolver proativamente os problemas de construção
2. Alocar pessoal adequado para cada projeto
3. Fornecer antecipadamente uma estimativa realista do cronograma
4. Elaborar um cronograma detalhado do projeto para a equipe e os comerciantes
5. Elaborar um orçamento sem furos para minimizar pedidos de alteração e atrasos
6. Trabalhar com empresas de qualidade que não causarão atrasos e trabalhos abaixo da média
7. Executar contratos de subcontratação que incluam requisitos de tempo e mão de obra
8. Fornecer um cronograma detalhado das seleções antes da construção
9. Enviar atualizações semanais sobre as seleções com orientações úteis
10. Realizar reuniões regulares internas E com os proprietários para identificar e resolver problemas de forma proativa
11. Pagar os negócios de forma estratégica e consistente para garantir o progresso contínuo
12. Utilizar listas de verificação internas de pré-construção, construção e encerramento para manter-se organizado
13. Atualizar continuamente o cronograma e o orçamento do projeto
14. Manter uma comunicação consistente com os proprietários de imóveis durante toda a construção

O desafio é encontrar um construtor personalizado em quem o senhor confie e que realmente acredite que é de sua profunda responsabilidade manter a construção de sua casa personalizada dentro do prazo. Sem desculpas, sem passar a perna no senhor. Para saber mais sobre como encontrar o construtor personalizado certo para o senhor, visite nossa postagem anterior no blog aqui.

Agora, o MAIOR causador de atrasos na construção:

Atrasos na seleção

Atrasos na seleção de projetos são a maior causa de atrasos na construção de casas personalizadas. Há centenas de decisões de projeto, grandes e pequenas, que devem ser tomadas durante o processo de construção de casas personalizadas. A pontualidade dessas decisões pode ser decisiva para o cronograma.

Uma seleção atrasada pode fazer com que os prazos de pedidos de materiais sejam perdidos e as etapas sejam executadas fora da sequência, o que apresenta problemas futuros com a coordenação e o “empilhamento” eficazes dos substitutos que trabalham no local. Isso é especialmente verdadeiro no caso de seleções que têm prazos de entrega longos ou disponibilidade limitada. Infelizmente, todos esses efeitos em cascata têm um impacto negativo sobre a qualidade e a pontualidade da construção.

Felizmente, seu construtor personalizado pode ajudá-lo a navegar com sucesso pelo processo de seleção, como veremos na próxima seção. Se o senhor quiser obter mais informações sobre quais seleções de projeto são necessárias antes do início da construção de sua casa personalizada, entre em contato conosco, visite nossa postagem anterior no blog aqui.

Como evitar atrasos nas seleções

Então, já dissemos que não fazer as seleções a tempo pode ter um impacto direto e significativo no cronograma de construção de sua casa personalizada. O que provavelmente leva o senhor à pergunta: Como posso trabalhar melhor para fazer as seleções a tempo? Há várias maneiras importantes de o senhor garantir um processo de seleção tranquilo, eficiente e proveitoso, incluindo

1. Fazer parceria com um designer de interiores
   Um designer de interiores não apenas ajudará o senhor a escolher as opções de acabamento que farão com que sua casa seja realmente sua, mas o envolvimento dele tornará todo o processo de seleção mais suave e agradável. Ele é fundamental para manter as seleções em andamento. Um designer de interiores experiente e organizado que garanta que o senhor fique à frente do cronograma de seleção do construtor economizará tempo, dinheiro, além de muito estresse e dor de cabeça. Leia esta postagem anterior do blog para obter dicas sobre como escolher um designer de interiores.
2. Parceria com um construtor personalizado organizado
   Seu construtor personalizado deve ser capaz de fornecer ao senhor uma lista detalhada das seleções necessárias antes de iniciar a construção. Ter um caminho claro com seu construtor ajudará a tornar o processo de seleção muito mais gerenciável e menos assustador para o senhor.

   É importante que o seu construtor personalizado tenha um processo interno para coletar as seleções do senhor e adquirir materiais para que a construção permaneça dentro do cronograma. Muitas vezes, ouvimos falar de construtoras que dependem demais dos designers de interiores para lidar com todo o processo de seleção. A construtora simplesmente fornece os planos antecipadamente e, em seguida, envia solicitações à medida que precisa de seleções específicas do proprietário e do designer. Isso, muitas vezes, torna o processo mais estressante, frenético e frustrante do que o necessário. Ao fornecer aos senhores um cronograma abrangente de seleções antes de iniciar a construção, os proprietários e o designer de interiores sabem com muita antecedência quando as seleções serão necessárias durante a construção. Melhor ainda se o construtor também enviar atualizações regulares destacando em quais seleções o senhor deve se concentrar em seguida.

3. Atenha-se às suas seleções e ao escopo originais
   Tomar decisões firmes e mantê-las evitará atrasos, frustrações e pedidos de alteração dispendiosos no futuro. Em vez disso, tente lidar com as seleções durante a fase de projeto arquitetônico e no início da construção, para que o senhor tenha tempo suficiente para avaliar suas opções, consultar sua equipe e sentir-se seguro em suas decisões.
4. Faça reuniões e visitas regulares ao local com seu construtor
   Isso não só o ajuda a garantir que tudo esteja funcionando de acordo com o cronograma, mas também significa que o senhor tem a oportunidade de ver e discutir quaisquer alterações ou ajustes necessários o mais rápido possível. Isso pode ajudar a evitar a necessidade de repetir o trabalhoo que é fundamental para manter a construção de sua casa em dia.

Em um projeto excepcionalmente complexo como a construção de uma casa personalizada, o potencial de atrasos na construção é real. A questão importante é se a sua equipe tem o conhecimento necessário para antecipar e mitigar os problemas antes que eles causem atrasos. Um construtor personalizado proativo e organizado, com excelente comunicação, ajudará o senhor a navegar pelo processo de seleção fornecendo um roteiro claro e orientações valiosas. Isso será inestimável à medida que os senhores trabalharem de forma colaborativa para a conclusão oportuna da casa dos seus sonhos. Se o senhor estiver pensando em construir uma casa personalizada e quiser saber mais sobre o que está envolvido, entre em contato com nossa equipe hoje mesmo. Estamos aqui para ajudar e adoraríamos conversar com o senhor sobre quaisquer ideias ou dúvidas que possa ter.