O que faz um bom construtor de casas?

É provável que, quando estiver pronto para escolher um construtor para seu projeto de casa personalizada, o senhor já tenha dedicado meses de reflexão e planejamento a esse projeto. Desde sonhar acordado com a casa perfeita até responder às perguntas logísticas sobre onde o senhor poderia construir sua casa.O senhor precisa de alguém que faça tudo o que o senhor precisa para construir a casa dos seus sonhos (e quanto isso pode custar)! Agora, o senhor precisa de alguém que pegue todas as suas ideias e planos e os transforme em realidade. Essa é uma decisão enorme, uma das primeiras e mais importantes decisões que o senhor tomará durante todo o processo. Construção de uma casa personalizada é um grande investimento, e o senhor poderá passar meses em uma estreita parceria com essas pessoas enquanto trabalha em um projeto complexo e emocionalmente impactante. O construtor que o senhor escolher afetará todos os aspectos da experiência de construção da sua casa, sem mencionar a qualidade e a durabilidade da casa final.

Qualidades a serem procuradas em um construtor de casas

Escolher um ótimo construtor de casas pode ser assustador. Há tantos construtores por aí, com uma enorme variedade de níveis de experiência, portfólios e estilos de trabalho e (especialmente se o senhor nunca passou pelo processo de construção antes) nem sempre é fácil separar o bom do duvidoso. Então, por onde o senhor deve começar? Há certas qualidades vitais que os melhores construtores de casas compartilham. Se puder identificar um construtor que incorpore todas essas qualidades, pode ter certeza de que o senhor e seu projeto estão em boas mãos.

O senhor deseja encontrar um construtor de casas que seja:

Disponível e disposto a ser seu consultor durante a fase de projeto

Um bom construtor de casas deve estar mais do que disposto a entrar em contato com o senhor para prestar consultoria muito antes do início da construção do seu projeto. Essa é uma oportunidade de obter conselhos e orientações práticas em um estágio crucial. Ter um construtor especializado que esteja disposto a fazer parceria com o senhor e seu arquiteto pode ajudá-lo a garantir que o projeto dos seus sonhos e seu orçamento real estejam em sincronia. Provavelmente, o mais importante é que eles podem usar seus muitos anos de experiência prática para resolver possíveis problemas de construtibilidade antes que os planos para a sua casa sejam concluídos, para que o senhor não tenha que passar por um dispendioso redesenho no último minuto. Eles também são capazes de trazer ideias de projeto exclusivas para o processo e falar sobre quaisquer oportunidades de economia de custos e possibilidades de engenharia de valor que observarem durante o desenvolvimento do projeto. Eles viram o que funcionou em projetos anteriores e podem aplicar essa sabedoria ao seu.

Confiável e orientado a serviços

O relacionamento proprietário/construtor é (ou deveria ser) muito próximo. Os senhores são colaboradores em um projeto muito pessoal, e o construtor que escolher deve demonstrar compromisso genuíno e desejo de ser seu defensor de confiança durante toda a jornada. Ele precisa se preocupar com a sua casa como se a estivesse construindo para a própria família e precisa lidar com os seus recursos com tanto respeito e responsabilidade como se fossem seus. Como saber se o senhor encontrou um construtor assim? Acima de tudo, ele dedicará tempo para fazer perguntas. Eles ouvirão o que é importante para o senhor e, em seguida, adotarão essas prioridades. A única agenda que deve estar no canteiro de obras é a sua: o construtor deve agir como seu representante o tempo todo. Se o senhor puder realmente confiar em seu construtor, estará seguro de não acabar como mais uma história de advertência sobre construção.

Experiente e com conhecimento

A incômoda verdade é que qualquer pessoa pode ser um construtor. Pelo lado positivo, isso significa que há muitas oportunidades para equipes jovens, entusiasmadas e trabalhadoras entrarem nesse negócio maravilhoso. Pelo lado negativo, isso significa que não há muitas proteções para os possíveis proprietários de imóveis. Essa é a fonte da maioria das infelizes histórias de horror na construção que todos nós já ouvimos. Construir uma casa é um grande investimento de tempo, dinheiro e emoção e, em um projeto dessa magnitude, o senhor não quer ser a cobaia de ninguém.

Há muitas coisas na construção de casas personalizadas que só podem ser aprendidas com a experiência. Quanto mais experiência, melhor. O senhor quer um construtor com um longo histórico de clientes satisfeitos e belas residências. Um construtor que está no mercado há décadas geralmente está fazendo algo certo, e tantos anos construindo casas geralmente significam um portfólio diversificado, o que permite que o senhor saiba que ele pode lidar com qualquer tipo de construção. Isso também significa que, quando surgirem problemas (e nenhum projeto está 100% livre de problemas), um construtor experiente será capaz de resolvê-los de forma rápida e eficaz, pois já viu praticamente tudo isso antes. Por fim, o senhor também quer um construtor forte e experiente equipe. Os gerentes de construção no local e os gerentes de projeto no escritório têm papéis vitais e igualmente importantes a desempenhar quando se trata de garantir que sua casa seja construída dentro do prazo e do orçamento.

Reputação

A experiência anda de mãos dadas com um histórico comprovado. O construtor escolhido deve ter uma uma reputação excelente com clientes e colaboradores anteriores. Relacionamentos saudáveis são a força vital do negócio de construção de casas personalizadas. Um construtor de casas de qualidade deve ser parte de uma rede fortecom uma sólida lista de contatos de subcontratados e fornecedores confiáveis, que manterão seu projeto em andamento e garantirão que todo o trabalho e os acabamentos sejam concluídos com o mais alto padrão.

Responsividade e transparência

Assim como em qualquer relacionamento na vida, a comunicação entre o senhor e seu construtor de casas precisa ser de alta qualidade e eficaz se quiser chegar a algum lugar. Toda conversa que o senhor tiver com um possível construtor de casas deve ser aberta, positiva e profissional. Ele deve incentivá-lo a fazer todas as perguntas que o senhor puder imaginar e, em seguida, deve respondê-las de forma paciente, completa e oportuna. Se eles puderem se comunicar dessa maneira agora, é um bom sinal de que também farão isso durante a construção. A transparência e a honestidade também são ingredientes essenciais para qualquer bom relacionamento, e é isso que o senhor deve sentir de seu construtor. Ela deve estar disposta e ser capaz de fornecer atualizações precisas sempre que o senhor precisar, e deve estar aberta a agendar visitas regulares ao local com o senhor.

Focado na qualidade e orientado para os detalhes

Não se deve cortar caminho na construção. O senhor precisa encontrar um construtor de casas com padrões de qualidade que correspondam ou superem os seus. Nada deve passar despercebido pelo seu construtor em nenhuma etapa do processo. No início, ele deve ser capaz de analisar seus planos de arquitetura e engenharia para que qualquer problema em potencial possa ser resolvido antes mesmo do início da construção. Isso evita que o senhor tenha que refazer o trabalho ou consertar erros. Um bom construtor se mantém atualizado com os melhores métodos e materiais de construção e não se afasta da qualidade, o que significa uma casa com melhor desempenho e mais duradoura para o senhor.

Sistemas e processos organizados

A organização é tudo nesse negócio. Um projeto de construção de uma casa personalizada é imensamente complexo, com centenas de variáveis que precisam ser gerenciadas. Seu construtor é como o maestro de uma grande orquestra, garantindo que todos estejam se movendo no tempo certo e em sintonia. Sistemas e processos sólidos do início ao fim são necessários para um cronograma eficiente e um monitoramento eficaz do orçamento. Aqui estão apenas alguns dos processos vitais com os quais sua construtora deve ser capaz de lidar:

• Processo de licitação: Para obter um orçamento abrangente e preciso, seu construtor deve garantir que as propostas dos subcontratados e fornecedores sejam sistemática e minuciosamente examinadas.
• Processo de pré-construção: A papelada pré-construção é fundamental para um início de construção tranquilo: eles precisam de um sistema definido e de uma lista de verificação para garantir que as permissões e aprovações sejam tratadas de forma eficiente e que nada passe despercebido.
• Coordenação das seleções de projeto: Há dezenas, se não centenas, de pequenas decisões para o senhor tomar durante a construção da sua casa. Eles precisam ter uma maneira de ajudar o senhor a fazer seleções de projeto a tempo para que o cronograma não seja atrasado.
• Construção: As reuniões do projeto e o cronograma do projeto devem ser monitorados sistematicamente para garantir a programação eficaz dos subcontratados e evitar falhas de comunicação e atrasos.

Comprometidos com o senhor durante e após a fase de garantia

O compromisso da construtora com o senhor e com a sua casa não deve terminar no dia da mudança. Um contrato de garantia generoso é um sinal de que a construtora está disposta a manter seu trabalho. O senhor deve procurar pelo menos uma garantia de 1 ano para todos os materiais e mão de obra, uma garantia de 5 anos para os equipamentos mecânicos e uma garantia de 10 anos para a integridade estrutural da casa. Também achamos que a cobertura da garantia é apenas o começo. A atitude também é importante. A empresa deve ficar feliz em ouvir o senhor e estar disposta a lidar com quaisquer reivindicações de garantia de forma eficiente, eficaz e com bom humor. Mesmo após o término da fase de garantia, o senhor deve se sentir à vontade para ligar para eles com perguntas e preocupações. Um construtor realmente comprometido deve ser um recurso e um parceiro para toda a vida do senhor e de sua família.

Como o senhor avalia e procura essas qualidades?

Felizmente, no mundo atual das mídias sociais, a verificação de possíveis construtores de casas ficou muito mais simplificada. Embora nada supere uma recomendação pessoal, agora o senhor tem a oportunidade de acessar a Internet e fazer uma pesquisa em grupo. Hoje em dia, é muito mais difícil para construtores de casas inescrupulosos se safarem com mão de obra, materiais ou serviços abaixo do padrão. As notícias se espalham rapidamente e o senhor pode usar isso a seu favor. O senhor pode usar isso a seu favor. Pesquise a fundo a presença on-line e a reputação de seus principais candidatos e veja o que seus clientes anteriores têm a dizer sobre eles. O senhor também pode ir direto à fonte. Peça referências a qualquer construtora que esteja considerando e faça o acompanhamento. Faça perguntas detalhadas sobre a experiência do cliente: sabemos que um cliente realmente satisfeito fica mais do que feliz em falar sobre todos os detalhes do projeto de construção de sua casa. Certifique-se de que o senhor tenha uma boa reunião com suas principais opções. O senhor também deve tentar marcar uma visita ao local de projetos anteriores e/ou atuais. Esta postagem aborda os aspectos básicos da identificação de um bom construtor de casas personalizadas para qualquer cliente. Se o senhor estiver pronto para se aprofundar, confira este guia detalhado para escolher um construtor de casas que seja a combinação perfeita para o senhor–incluindo ótimas listas de perguntas para o senhor fazer aos construtores e suas referências.

Esperamos que esta publicação tenha dado aos senhores um pouco mais de confiança sobre o que procurar em um construtor de casas. Sabemos que essas qualidades são importantes porque construímos nosso negócio com base nelas desde o início. Todos nós da Sims nos vemos como defensores dos proprietários de imóveis que têm a visão e a coragem de construir sua própria casa personalizada. Independentemente de o senhor nos escolher ou não como seu construtor de casas, acreditamos que merece ter acesso a todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada. Como sempre, teremos o maior prazer em atuar como um recurso para qualquer pessoa que esteja pensando em construir sua própria casa personalizada. Se o senhor tiver alguma dúvida, fique à vontade fale com nossa equipe! Todos nós adoraríamos saber mais sobre o ponto em que o senhor se encontra na jornada da construção de casas personalizadas e como podemos ajudá-lo.